看似便宜要求蛮“苛刻”

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  发布时间:2012年04月29日 03:06进入复兴论坛来源:浙江在线-钱江晚报手机看视频

  记者在3号宅地的出让文件上看到,74号宅地总出让面积49074平方米,折合73.6亩,地上建筑面积10万平方米。这宗宅地东到小河路,西至通益路,和名城公馆隔通益路相望。

  据悉,这是今年以来第一块成规模的出让宅地,也是今年首宗地价大幅下调的宅地。

  3号宅地的起价和2009年6月的实际成交价接近。以3号宅地最临近的在售楼盘吉祥半岛和名城公馆来看,名城公馆和吉祥半岛均是2009年6月拿地。当时,土地市场尚处于一波大涨前的低位,名城公馆楼面价为9919元/平方米;吉祥半岛楼面价为10138元/平方米。

  虽说3号宅地的成交价低于名城公馆和吉祥半岛,但据圣奥置业副总高一峰介绍,这宗地有2442平方米的道路和6686平方米的绿化带代建要求,加上紧挨着地块还有三幢必须保留的建筑,地块总体条件相对名城公馆和吉祥半岛要逊色一些。所以,即使地价看似“便宜”一些,实际上也差不多。

  从目前该板块的房价来看,吉祥半岛和名城公馆售价在18000元/平方米左右,波肖门图库7467!为目前该板块的最低价。可以说,这块地的地价已和2009年的房价“看齐”。